С какие таким профитом? Посчитай, сколько лет будет "отбиваться" арендная квартира с такими ценами... Даже если допустить, что государство вознамерилось (зачем?) снизить ценник на рынке аренды путём интервенций - необходимо и достаточно было установить ценник немного ниже рыночной стоимости, а не в несколько раз меньше.